Beratung

Kaufberatung

Wir sind Ihr gutes Gewissen beim Kauf einer Immobilie

Ob, Eigentumswohnung, Ein oder Mehrfamilienhäuser, wir als zertifizierte und unabhängige Bausachverständige begleiten Sie gerne bei der Besichtigung ihrer Wunsch Immobilie. So erhalten Sie Sicherheit und Klarheit für Ihre Kaufentscheidung.

Bei einem gemeinsamen Ortstermin informieren wir Sie über:

• den Zustand des Gebäudes
• geben Ihnen einen grobe Einschätzung der zu erwartenden Sanierungskosten
• sowie eine Kaufpreisempfehlung zum Objekt.

Buchbare Zusatzleistungen:

• schriftliche Marktwerteinschätzung zum Objekt für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser nach erfolgter Objektbegehung inkl. Angaben der zu erwartenden Sanierungskosten
  Preis: 238.- €  (inkl. MwSt)

• schriftliche Marktwerteinschätzung zum Objekt für Mehrfamilienhäuser nach erfolgter Objektbegehung incl. Angaben der zu erwartenden Sanierungskosten
  Gerne unterbreiten wir Ihnen hierfür ein individuelles Angebot.

Verkaufsberatung

Sie möchten Ihr Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen?

Wir sind Ihr gutes Gewissen beim Verkauf ihrer Immobilie

Ob, Eigentumswohnung, Ein oder Mehrfamilienhäuser, wir als zertifizierte und unabhängige Bausachverständige beraten Sie rund um den Immobilienverkauf.

Bei einem gemeinsamen Ortstermin informieren wir Sie über:

• den Zustand des Gebäudes
• geben Ihnen eine Einschätzung der zu erwartenden Sanierungskosten, um den Marktwert zu steigern
• geben Ihnen rechtliche Hinweise die Sie als Verkäufer beachten sollten
• sowie eine Verkaufspreisempfehlung zum Objekt.

Buchbare Zusatzleistungen zur Verkaufsberatung:

Durch eine schriftliche Marktwerteinschätzung in Form eines Kurzgutachtens

• steigern Sie die Nachfrage nach Ihrem Objekt, bieten gleichzeitig Transparenz zu ihrem Immobilienangebot und erzielen so den bestmöglichen Verkaufspreis.
• Dabei erfolgt die Berechnung des Marktwertes im Kurzgutachten auf Grundlage der ImmoWertV Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken wie sie es bei einem Verkehrswertgutachtens i.S.d. §194 BauGB ebenfalls erfolgen würde.
  Hierbei finden folgende Verfahren Berücksichtigung:
  -Vergleichswertverfahren
  -Sachwertverfahren
  -Ertragswertverfahren

Baubegleitung

Mängel frühzeitig erkennen, Schäden vermeiden.

Bei der Baubegleitung werden die Bauleistungen im Laufe ihrer Ausführung von uns überwacht und geprüft, um Bauschäden vorzubeugen.
Dazu können Sie eine beliebige Anzahl von Prüfterminen / Ortsbesichtigungen mit uns, Ihrem unabhängigen Bausachverständigen, vereinbaren.

Bei einem Prüftermin wird stichprobenartige beurteilt und bewertet, ob alles fachgerecht ausgeführt wurde oder ob es bereits zu Schäden gekommen ist, die auf Baumängel zurückzuführen sind.

Festgestellte Mängel übermitteln wir ihnen und dem jeweiligen ausführenden Unternehmer kurzfristig in schriftlicher Form, damit Sie weitere Maßnahmen veranlassen können.

Der optimale Startzeitpunkt der Baubegleitung beginnt bereits in der Planungsphase oder mit der Baubeschreibung.

Bei einem Neubau empfehlen wir mindestens zu den nachfolgen Phasen eine Baubegleitung zu beauftragen:

• Fertigstellung Bodenplatte und Keller
• Fertigstellung Rohbau
• Fertigstellung Ausbau und Rohinstallation
• Zur Endabnahme

Mit der Baubegleitung unterstützen wir Bauherren, Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften und Eigentümergemeinschaften.